** Modernes Wohnen auf hohem Niveau – umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung **
003-027 • Wohnung Kauf • 69 m² • 3 Zimmer • Frei ab vermietet
Kaufpreis 249.000 € 3.608,70 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 69 m²
- Baujahr
- 1968
- Etagenanzahl
- 4
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Diese stilvolle, moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertig ausgestatteten Zustand.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sowohl von hier als auch vom Hauptschlafzimmer besteht ein Zugang zum überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Eine große Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Sonnenschutz.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Elektrische Rollläden, neue Innentüren, moderner Rauputz sowie integrierte Deckenspots in allen Räumen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das moderne Badezimmer überzeugt im modernen Design mit Großformatfliesen, einem großzügigen ebenerdigen Duschbereich sowie vorbereitetem Anschluss für ein Pissoir.
Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Ergänzend bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss.
Eine hochwertige Immobilie ohne Renovierungsstau – ideal für Eigennutzer oder wertorientierte Kapitalanleger.
Ausstattung
* 2021 umfangreich saniert* Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Hochwertige, integrierte Einbauküche
* Überdachter Balkon mit großer Markise und schöner Aussicht
* Zugang zum Balkon vom Wohnbereich und Hauptschlafzimmer
* Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Neue Innentüren
* Moderner Raumputz
* Integrierte Deckenspots in allen Räumen
* Modernes Badezimmer mit großformatigen Anthrazitfliesen
* Großzügiger, ebenerdiger Duschbereich
* Vorbereiteter Anschluss für Pissoir
* Separates Kinderzimmer / Büro
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerraum mit Fenster
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss
Grundrisse
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 2
- Etagenanzahl
- 4
Objektdaten
- Baujahr
- 1968
- Frei ab
- vermietet
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Vermietet
- Keller
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen, PVC
- Letzte Modernisierung
- 2021
Kostenübersicht
273.900 €Gesamtkosten
249.000 €Kaufpreis
12.450 €Grunderwerbsteuer
3.735 €Notarkosten
1.245 €Grundbucheintrag
7.470 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Grunderwerbsteuer 5,00 %
- 12.450 €
- Notarkosten 1,50 %
- 3.735 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 1.245 €
- Maklerprovision 3,00 %
- 7.470 €
- Gesamtkosten
- 273.900 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 3,0 % zzgl. gestzl. MwSt. (3,57%)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig.
Finanzierung berechnen
Steuern, Grundbucheintrag, Notar etc.
min. 20 % des Kaufpreises (49.800 €) sind empfehlenswert.
Geschätzte monatliche Rate
/ Monat*
Nettodarlehensbetrag
Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital
Dies ist eine unverbindliche Beispielberechnung und stellt weder eine Beratung noch ein Finanzierungsangebot dar.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1968
- Zustand der ImmobilieModernisiert
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl
Lage & Erreichbarkeit
74366 Kirchheim am Neckar
Durch die Nähe zur B27 und A81 sowie den S-Bahn-Anschluss besteht eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart – ideal für Pendler.
Die umliegenden Weinberge, die Neckarlandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnattraktivität.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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