Kirchheim am Neckar:
** Modernes Wohnen auf hohem Niveau – umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung **

Objekt-Nr.: 003-027
Wohn-, Ess & Kochbereich

Wohn-, Ess & Kochbereich

Küche

Küche

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Garderobe

Garderobe

Grundrissplan

Grundrissplan

Wohn-, Ess & Kochbereich
Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Garderobe
Grundrissplan

Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
69 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese stilvolle, moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertig ausgestatteten Zustand.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sowohl von hier als auch vom Hauptschlafzimmer besteht ein Zugang zum überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Eine große Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Sonnenschutz.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Elektrische Rollläden, neue Innentüren, moderner Rauputz sowie integrierte Deckenspots in allen Räumen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das moderne Badezimmer überzeugt im modernen Design mit Großformatfliesen, einem großzügigen ebenerdigen Duschbereich sowie vorbereitetem Anschluss für ein Pissoir.

Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Ergänzend bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss.

Eine hochwertige Immobilie ohne Renovierungsstau – ideal für Eigennutzer oder wertorientierte Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,0 % zzgl. gestzl. MwSt. (3,57%)


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1968


Bezugsfrei ab: vermietet


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.02.2019 bis 25.02.2029


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1968


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Schwabengold Immobilien GmbH
Herr Dennis Dassdorf

Suhstraße1
74369 Löchgau
Büro: +49 7143 9644583
Mobil: +49 176 23620247


Objekt-Adresse

74366 Kirchheim am Neckar
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
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