Nersingen:
**Miete: Neubau moderner Gewerbe- und Lagerflächen im Gewerbepark Straß**
Objekt-Nr.: 003-022
Innenansicht / Visualisiert
Außenansicht / Visualisiert
Grundriss
Luftbildaufnahme / Visualisiert
Mietpreis zzgl. NK:
800 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
66 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
66 m²
Im Gewerbepark Nersingen-Straß entstehen moderne XXL-Garagen und Hallenabteile mit rund 66 m² Nutzfläche – die perfekte Lösung für Unternehmer, Handwerker, Selbstständige oder Privatpesonen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Lage legen.
Jede Einheit überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von bis zu 7,5 m, ein elektrisches Sektionaltor (4 × 4 m) und einen hochwertigen, flügelgeglätteten Betonboden (25 cm).
Die Holzrahmenbauweise mit isolierten Sandwichpaneelen sorgt für Stabilität, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Zur Ausstattung gehören 230 V- und 400 V-Stromanschlüsse, Frischwasser- und Abwasseranschluss, sowie eine Vorbereitung für Breitband-Internet – perfekt vorbereitet für vielseitige Nutzung als Werkstatt, Lager, Depot oder Fahrzeughalle.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Einheit ist gegen eine monatliche Gebühr von 40,- Euro enthalten.
Die Anlage bietet eine LKW-taugliche Zufahrt, großzügige Rangier- und Parkflächen sowie eine gepflegte Außenanlage mit Grünflächen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A7, A8, B10 und B28 erreichen Sie Ulm in nur 14 Minuten und Günzburg in ca. 17 Minuten.
Diese modernen Gewerbeeinheiten vereinen Raum, Qualität und Stellfläche – eine zukunftssichere Lage in einem wachsenden Gewerbestandort mit starkem Entwicklungspotenzial.
Nebenkosten: 63 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Kaution: 1.680,- EUR
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2025
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Bodenbelag: Beton
Zustand: Erstbezug
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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