Nersingen:
**MwSt. ausweisbar: Neubau moderner Gewerbe- und Lagerflächen im Gewerbepark Straß**
Objekt-Nr.: 003-018
Außenansicht / Visualisiert
Innenansicht / Visualisiert
Grundriss
Luftbildaufnahme / Visualisiert
Preis:
172.000 €
Gesamtfläche ca.:
66 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
66 m²
Im Gewerbepark Nersingen-Straß entstehen moderne XXL-Garagen und Hallenabteile mit rund 66 m² Nutzfläche – die perfekte Lösung für Unternehmer, Handwerker, Selbstständige oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Lage legen.
Jede Einheit überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von bis zu 7,5 m, ein elektrisches Sektionaltor (4 × 4 m) und einen hochwertigen, flügelgeglätteten Betonboden (25 cm).
Die Holzrahmenbauweise mit isolierten Sandwichpaneelen sorgt für Stabilität, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Zur Ausstattung gehören 230 V- und 400 V-Stromanschlüsse, Frischwasser- und Abwasseranschluss, sowie eine Vorbereitung für Breitband-Internet – perfekt vorbereitet für vielseitige Nutzung als Werkstatt, Lager, Depot oder Fahrzeughalle.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Einheit ist im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: 172.000 € inkl. 19 % MwSt. (144.538 € netto / 27.462 € MwSt.), Mehrwertsteuer ausweisbar – ein klarer Vorteil für gewerbliche Käufer und Kapitalanleger.
Die Anlage bietet eine LKW-taugliche Zufahrt, großzügige Rangier- und Parkflächen sowie eine gepflegte Außenanlage mit Grünflächen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A7, A8, B10 und B28 erreichen Sie Ulm in nur 14 Minuten und Günzburg in ca. 17 Minuten.
Diese modernen Gewerbeeinheiten vereinen Raum, Qualität und Rendite – eine zukunftssichere Investition in einem wachsenden Gewerbestandort mit starkem Entwicklungspotenzial.
Nebenkosten: 63 €
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0 % zzgl. gestzl. MwSt. (3,57%)
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2025
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Bodenbelag: Beton
Zustand: Erstbezug
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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